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 Les chiffonniers du Caire

Le mokkatam : projet acquisition immobilier

4 Décembre 2009, 12:25pm

Publié par Les chiffonniers du Caire


Cet article a été traduit automatiquement, texte d'origine ici en anglais :
http://www.usaid.gov/press/frontlines/fl_nov09/p07_egypt091118.html


La réforme d'immobiliers permet à des Egyptiens d'avoir leurs propres maisons

Lignes du front - novembre 2009


Photo par Chemonics
Un guichet se prépare à l'ouverture grande du bureau d'enregistrement de propriété dans la zone de Mokattam du Caire.

Le nouveau bureau d'immobiliers du CAIRE, Egypte-Un dans un de taudis les plus pauvres du Caire permet à plus de résidants d'acheter des maisons et de protéger leurs droits de propriété.

Dans Mokattam, une zone dont est à la maison aux dizaines de milliers zabaleen, ou des collecteurs d'ordures, le bureau du dernier cri traite l'enregistrement de propriété plus vite et plus exactement que toujours avant. Etant donné le nombre élevé de la zone de développements résidentiels prévus et déjà existants et de la concentration élevée des résidants à revenu modeste, l'USAID et le gouvernement de l'Egypte ont choisi Mokattam pour être le bureau d'enregistrement de navire amiral.

Par un projet d'USAID, les experts en matière internationaux d'enregistrement de terre ont créé un bureau d'enregistrement de modèle plein-automatisé et opérationnel dans Mokattam. L'enregistrement a rationalisé la gestion de dossier et de document et emploie les signatures électroniques sur les documents sur papier. Les documents spécifiques exigent les signatures manuelles, telles que des contrats finaux, mais sont également balayés dans la base de données d'enregistrement pour la conservation record.

Il y a une décennie, 90 pour cent des immobiliers urbains et terre n'ont pas été formellement enregistrés en Egypte. En moyenne, 93 jours ont été exigés pour enregistrer un transfert simple de propriété, et les coûts d'enregistrement étaient équivalents à 7 pour cent de la valeur de propriété.

La première étape principale en modernisant l'infrastructure de finances d'hypothèque en Egypte était de créer un système électronique de disques. Ceci a facilité des disques nettement pour que les acheteurs éventuels et les sociétés de prêt immobilier recherchent et pour déterminent le propriétaire droit.

Les services financiers égyptiens (EFS) re-engineered son processus d'affaires pour diminuer le temps d'enregistrement et ont puis commencé à former leur personnel. EFS a établi un centre de développement de formation et a développé un programme de formation de cinq semaines. Avec l'appui d'USAID, environ 140 membres du personnel ont été formés dans le programme d'études de noyau, le service à la clientèle, et la technologie de l'information.

« La formation était excellente, » a dit Mona Masry, un investigateur technique aîné dans le département de publicité d'immobiliers.  » Il est fantastique pour faire ne pas doit toutes les informations disponibles sur un écran et rechercher par des piles de disques de papier. Il facilite notre travail plus rapide et, et ceci signifiera de meilleurs services pour le public. »

L'assistance technique a créé un environnement axé sur les besoins d'enregistrement de propriété dans Mokattam. En outre, l'incidence des erreurs a été sensiblement réduite, alors que la protection des disques de propriété et de l'information de propriété a augmenté nettement.

Le rapport faisant des affaires 2008 de la banque mondiale, comparant le règlement de 178 économies des pays entre les avril 2006 et juin 2007, a appelé l'Egypte le réformateur économique supérieur dans la région et le monde, accentuant l'enregistrement de propriété comme facteur clé.

Selon le rapport, la simplification des procédures administratives pour l'enregistrement de propriété a assuré la tache de l'Egypte parmi les 10 réformateurs principaux autour du monde. Le nombre moyen de jours pour enregistrer la propriété en Egypte a chuté de 193 en 2007 à 74 de 2008.

 

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